משנה תורה מנוקד - ספר קניין - הלכות מכירה פרק כט

משנה תורה - ספר קניין - הלכות מכירה - הכול
פרק א ב ג ד ה ו ז ח ט י יא יב יג יד טו טז יז יח יט כ כא כב כג כד כה כו כז כח כט ל

הִלְכּוֹת מְכִירָה פֵּרֶק כט

א שְׁלוֹשָׁה--אֵין מֶקָּחָן מֶקָּח וְאֵין מִמְכָּרָן מִמְכָּר, דִּין תּוֹרָה: הַחֵרֵשׁ, וְהַשּׁוֹטֶה, וְהַקָּטָן. אֲבָל חֲכָמִים תִּקְּנוּ שֶׁיִּהְיֶה הַחֵרֵשׁ וְהַקָּטָן נוֹשֵׂא וְנוֹתֵן בַּמִּטַּלְטְלִין וּמַעֲשָׂיו קַיָּמִין, מִשּׁוֹם כְּדֵי חַיָּיו.

ב הַחֵרֵשׁ כֵּיצַד נוֹשֵׂא וְנוֹתֵן: חֵרֵשׁ שְׁאֵינוּ לֹא שׁוֹמֵעַ וְלֹא מְדַבֵּר, אוֹ שֶׁמְּדַבֵּר וְאֵינוּ שׁוֹמֵעַ כְּלוּם--מוֹכֵר וְלוֹקֵחַ בִּרְמִיזָה בַּמִּטַּלְטְלִין, אֲבָל לֹא בַּקַּרְקָע. אַף בַּמִּטַּלְטְלִין, לֹא יִתְקַיְּמוּ מַעֲשָׂיו, עַד שֶׁבּוֹדְקִין אוֹתוֹ בְּדִיקוֹת רַבּוֹת, וּמִתְיַשְּׁבִין בַּדָּבָר.

ג אִלֵּם שֶׁשּׁוֹמֵעַ וְאֵינוּ מְדַבֵּר, אוֹ מִי שֶׁנִּשְׁתַּתַּק--מֶקָּחוֹ מֶקָּח, וּמִמְכָּרוֹ מִמְכָּר, וּמַתְּנוֹתָיו קַיָּמוֹת בַּכֹּל, בֵּין בְּמִטַּלְטְלִין בֵּין בְּקַרְקָע: וְהוּא שֶׁיִּבָּדֵק כְּדֶרֶךְ שֶׁבּוֹדְקִין לְגִטִּין, אוֹ יִכְתֹּב בִּכְתָב יָדוֹ.

ד הַשּׁוֹטֶה--אֵין מֶקָּחוֹ מֶקָּח, וְאֵין מִמְכָּרוֹ מִמְכָּר, וְאֵין מַתָּנָה מִמַּתְּנוֹתָיו קַיֶּמֶת. וּבֵית דִּין מַעְמִידִים אַפְטְרוּפוֹס לַשּׁוֹטִים, כְּדֶרֶךְ שֶׁמַּעְמִידִין לַקְּטַנִּים.

ה מִי שְׁהוּא עֵת שׁוֹטֶה וְעֵת שָׁפוּי, כְּגוֹן אֵלּוּ הַנִּכְפִּין--בְּעֵת שְׁהוּא שָׁפוּי, כָּל מַעֲשָׂיו קַיָּמִין, וְזוֹכֶה לְעַצְמוֹ וְלַאֲחֵרִים, כְּכָל בֶּן דַּעַת. וּצְרִיכִין הָעֵדִים לַחְקֹר הַדָּבָר הֵיטֵב, שֶׁמֶּא בְּסוֹף שְׁפִיּוּתוֹ וּבִתְחִלַּת שְׁטִיּוּתוֹ עָשָׂה מַה שֶׁעָשָׂה.

ו קָטָן עַד שֵׁשׁ שָׁנִים, אֵין הַקְנָיָתוֹ לַאֲחֵרִים כְּלוּם. וּמִשֵּׁשׁ שָׁנִים עַד שֶׁיַּגְדִּיל, בּוֹדְקִין אוֹתוֹ: אִם יוֹדֵעַ בְּטִיב מַשָּׂא וּמַתָּן--מֶקָּחוֹ מֶקָּח, וּמִמְכָּרוֹ מִמְכָּר, וּמַתָּנָתוֹ מְתַנָּה, בֵּין בְּדָבָר מְרֻבֶּה בֵּין בְּדָבָר מוּעָט, בֵּין מַתְּנַת בָּרִיא בֵּין מַתְּנַת שְׁכִיב מְרַע. וְדָבָר זֶה מִדִּבְרֵי חֲכָמִים כְּמוֹ שֶׁבֵּאַרְנוּ, כְּדֵי שֶׁלֹּא יִבָּטֵל וְלֹא יִמְצָא מִי שֶׁיִּמְכֹּר לוֹ וְלֹא יִקַּח מִמֶּנּוּ. וְהַכֹּל בַּמִּטַּלְטְלִין; אֲבָל בַּקַּרְקָע--אֵינוּ מוֹכֵר וְלֹא נוֹתֵן, עַד שֶׁיַּגְדִּיל.

ז בַּמֶּה דְּבָרִים אֲמוּרִים, בְּקָטָן שְׁאֵין לוֹ אַפְטְרוּפוֹס; אֲבָל אִם הָיָה לוֹ אַפְטְרוּפוֹס--אֵין מַעֲשָׂיו כְּלוּם אַפִלּוּ בַּמִּטַּלְטְלִין, אֵלָא מִדַּעַת הָאַפְטְרוּפוֹס: שְׁאִם רָצָה לְקַיַּם מֶקָּחוֹ וּמִמְכָּרוֹ וּמַתָּנָתוֹ בַּמִּטַּלְטְלִין, מְקַיֵּם.

ח בּוֹדְקִין אֶת הַקָּטָן לֵידַע אִם יוֹדֵעַ טִיב מַשָּׂא וּמַתָּן אוֹ אֵינוּ יוֹדֵעַ, עַד שֶׁיַּגְדִּיל: לְפִי שֶׁיֵּשׁ שָׁם קָטָן נָבוֹן, שְׁהוּא יוֹדֵעַ וְהוּא בֶּן שֶׁבַע; וְיֵשׁ אַחֵר שֶׁאַפִלּוּ הוּא בֶּן שְׁלוֹשׁ עֶשְׂרֵה, אֵינוּ יוֹדֵעַ טִיב מַשָּׂא וּמַתָּן.

ט קָטָן הַיּוֹדֵעַ בְּטִיב מַשָּׂא וּמַתָּן שְׁאֵין לוֹ אַפְטְרוּפוֹס, שֶׁנָּשָׂא וְנָתַן בְּמִטַּלְטְלִין, וְטָעָה--דִּינוֹ כְּדִין הַגָּדוֹל: פָּחוּת מִשְּׁתוּת, מְחִילָה; שְׁתוּת, תַּחְזֹר הַהוֹנָיָה; יָתֵר עַל שְׁתוּת, בָּטֵל הַמֶּקָּח כְּמוֹ שֶׁבֵּאַרְנוּ.

י אֲנִי אוֹמֵר שְׁאֵין מֶקַּח הַקָּטָן וּמִמְכָּרוֹ קַיָּמִין בַּמִּטַּלְטְלִין, אֵלָא בְּשֶׁמָּשַׁךְ אוֹ הִמְשִׁיךְ. אֲבָל אִם נָתַן מָעוֹת עַל הַמֶּקָּח, וְחָזַר בּוֹ--אֵינוּ מְקַבֵּל מִי שֶׁפָּרַע; וַאֲחֵרִים שֶׁחָזְרוּ בּוֹ, עוֹמְדִין בְּמִי שֶׁפָּרַע.

יא [ט] וְכֵן אִם קָנָה מִיַּד הַקָּטָן, אוֹ הִשְׂכִּיר מְקוֹם הַמִּטַּלְטְלִין, וְחָזַר בּוֹ--לֹא קָנָה הַלּוֹקֵחַ: שְׁאֵין מוֹצִיאִין מִיַּד הַקָּטָן בַּדִּין, וְאֵין הַקִּנְיָן מִיַּד הַקָּטָן כְּלוּם--שֶׁהַקִּנְיָן בַּשְּׁטָר, וְאֵין הָעֵדִים חוֹתְמִין אֵלָא עַל שְׁטָר אָדָם גָּדוֹל.

יב [י] וְכֵן קָטָן שֶׁקָּנָה מִטַּלְטְלִין מֵאֲחֵרִים, וְקָנוּ מִיָּדָן, אוֹ שָׂכַר מֵהֶם הַמָּקוֹם--לֹא קָנָה עַד שֶׁיִּמְשֹׁךְ, לְפִי שְׁאֵינוּ זוֹכֶה בִּדְרָכִים שֶׁזּוֹכִין בָּהֶן הַגְּדוֹלִים. רְאָיָה לַדָּבָר--שְׁאֵין חֲצֵרוֹ שֶׁלַּקָּטָן וְלֹא אַרְבַּע אַמּוֹת שֶׁלּוֹ קוֹנִין לוֹ, מִפְּנֵי שֶׁנִּתְרַבּוּ מִדִּין שְׁלִיחוּת וְלֹא מִדִּין יָדוֹ כְּמוֹ שֶׁיִּתְבָּאַר, וְלֹא יִהְיֶה הַקִּנְיָן אוֹ שְׂכִירוּת הַמָּקוֹם, גָּדוֹל מֵחֲצֵרוֹ. אֲבָל הַקְּטַנָּה שֶׁנִּתְרַבָּת חֲצֵרָהּ מִיָּדָהּ, תִּקְנֶה הַמִּטַּלְטְלִין מֵאֲחֵרִים, אִם קָנוּ מִיָּדָן, אוֹ בִּשְׂכִירוּת מָקוֹם.

יג [יא] יֵרָאֶה לִי שֶׁקָּטָן שֶׁקָּנָה קַרְקָע, וְנָתַן דָּמִים, וְהִחְזִיק--תַּעֲמֹד בְּיָדוֹ, אַף עַל פִּי שְׁאֵין מִמְכָּרוֹ בַּקַּרְקָע כְּלוּם: שֶׁהַקָּטָן כְּמִי שְׁאֵינוּ לְפָנֵינוּ הוּא; וְזָכִין לָאָדָם שֶׁלֹּא בְּפָנָיו, וְאֵין חָבִין לוֹ אֵלָא בְּפָנָיו.

יד [יב] קָטָן שֶׁהִגְדִּיל, וְהֵבִיא הַזָּכָר שְׁתֵּי שְׂעָרוֹת אַחַר שְׁלוֹשׁ עֶשְׂרֵה שָׁנָה, וְהַבַּת אַחַר שְׁתֵּים עֶשְׂרֵה שָׁנָה--אַף עַל פִּי שְׁאֵינוּ יוֹדֵעַ בְּטִיב מַשָּׂא וּמַתָּן--מֶקָּחוֹ מֶקָּח, וּמִמְכָּרוֹ מִמְכָּר, וּמַתָּנָתוֹ מַתָּנָּה בְּמִטַּלְטְלִין; אֲבָל בְּקַרְקָע, אֵין מַעֲשָׂיו קַיָּמִין, עַד שֶׁיִּהְיֶה יוֹדֵעַ בְּטִיב מַשָּׂא וּמַתָּן, אַחַר שֶׁיַּגְדִּיל.

טו [יג] בַּמֶּה דְּבָרִים אֲמוּרִים, בְּקַרְקָע שֶׁלּוֹ. אֲבָל קַרְקָע שֶׁיָּרַשׁ מֵאֲבוֹתָיו, אוֹ מִשְּׁאָר מוֹרִישָׁיו--אֵין מִמְכָּרוֹ מִמְכָּר, עַד שֶׁיִּהְיֶה בֶּן עֶשְׂרִים שָׁנָה, אַף עַל פִּי שֶׁהֵבִיא שְׁתֵּי שְׂעָרוֹת, וְאַף עַל פִּי שֶׁיּוֹדֵעַ בְּטִיב מַשָּׂא וּמַתָּן: שֶׁמֶּא יִמְכֹּר בְּזוֹל, מִפְּנֵי שֶׁדַּעְתּוֹ נוֹטָה אַחַר הַמָּעוֹת; וַעֲדַיִן לֹא נִתְיַשְּׁבָה דַּעְתּוֹ בְּדַרְכֵּי הָעוֹלָם.

טז [יד] מַתָּנָתוֹ כִּשְׁהוּא פָּחוּת מִבֶּן עֶשְׂרִים--בֵּין מַתְּנַת בָּרִיא בֵּין מַתְּנַת שְׁכִיב מְרַע, הֲרֵי זוֹ קַיֶּמֶת: שֶׁאִלּוּ לֹא הִגִּיעָה לוֹ הֲנָיָה גְּדוֹלָה, לֹא נָתַן; וְהוּא דָּבָר שְׁאֵינוּ מָצוּי תָּמִיד. וְאָמְרוּ חֲכָמִים תִּתְקַיַּם מַתָּנָתוֹ, כְּדֵי שֶׁיִּהְיוּ דְּבָרָיו נִשְׁמָעִין.

יז [טו] בַּמֶּה דְּבָרִים אֲמוּרִים שְׁהוּא מוֹכֵר בְּקַרְקַע אָבִיו כִּשְׁהוּא בֶּן עֶשְׂרִים, כְּשֶׁהֵבִיא שְׁתֵּי שְׂעָרוֹת, אוֹ כְּשֶׁנֻּלְּדוּ לוֹ סִימָנֵי סָרִיס. אֲבָל אִם לֹא הֵבִיא, וְלֹא נַעֲשָׂה סָרִיס--עֲדַיִן קָטָן הוּא, וְאֵין מִמְכָּרוֹ בְּקַרְקַע מִמְכָּר וְאַפִלּוּ בִּנְכָסָיו, עַד שֶׁיַּגִּיעַ לְרֹב שְׁנוֹתָיו.

יח [טז] מִי שֶׁמָּכַר בֵּין בִּנְכָסָיו בֵּין בְּנִכְסֵי אָבִיו, וּמֵת, וּבָאוּ קְרוֹבָיו וְעִרְעֲרוּ שֶׁהָיָה קָטָן בְּעֵת שֶׁמָּכַר, וּבִקְּשׁוּ לְבָדְקוֹ--אֵין שׁוֹמְעִין לָהֶם לְנַוְּלוֹ; וְעוֹד, שֶׁהַסִּימָנִים עֲשׂוּיִין לְהִשְׁתַּנּוֹת בַּמִּיתָה. וַחֲזָקָה הִיא שְׁאֵין הָעֵדִים חוֹתְמִין עַל הַשְּׁטָר, אֵלָא אִם כֵּן יָדְעוּ בַּוַּדַּאי שֶׁהַמּוֹכֵר גָּדוֹל.

יט [יז] פָּחוּת מִבֶּן עֶשְׂרִים שֶׁמָּכַר קַרְקַע אָבִיו--חוֹזֵר וּמוֹצִיא מִיַּד הַלּוֹקֵחַ, בֵּין קֹדֶם עֶשְׂרִים בֵּין לְאַחַר עֶשְׂרִים; וּמוֹצִיא מִן הַלּוֹקֵחַ כָּל הַפֵּרוֹת שֶׁאָכַל. וְאִם הוֹצִיא הוֹצָאוֹת, אוֹ שֶׁנָּטַע וְזָרַע--שָׁמִין לוֹ, וּמַחְזִיר אֶת הַשְּׁאָר.

כ כְּדִין זֶה הוֹרוּ רִבּוֹתַי. וַאֲנִי אוֹמֵר שֶׁאַפִלּוּ קָטָן שֶׁמָּכַר קַרְקָע מִנִּכְסֵי אָבִיו, וּכְשֶׁנַּעֲשָׂה בֶּן עֶשְׂרִים לֹא מִחָה--אֵינוּ יָכוֹל לַחְזֹר: שֶׁכֵּיוָן שֶׁלָּקַח הַמָּעוֹת, וְנִשְׁתַּמַּשׁ הַלּוֹקֵחַ בְּקַרְקָע זוֹ בְּפָנָיו כִּשְׁהוּא בֶּן עֶשְׂרִים וְלֹא מִחָה--נִתְקַיְּמָה בְּיַד הַלּוֹקֵחַ, שֶׁהֲרֵי רָצָה בְּמִמְכָּרוֹ.

כא [יח] הַשִּׁכּוֹר--מֶקָּחוֹ מֶקָּח, וּמִמְכָּרוֹ מִמְכָּר, וּמַתְּנוֹתָיו קַיָּמִין. וְאִם הִגִּיעַ לְשִׁכְרוּתוֹ שֶׁלְּלוֹט, וְהוּא הַשִּׁכּוֹר שֶׁעוֹשֶׂה וְאֵינוּ יוֹדֵעַ מַה יַעֲשֶׂה--אֵין מַעֲשָׂיו כְּלוּם, וַהֲרֵי הוּא כְּשׁוֹטֶה אוֹ כְּקָטָן פָּחוּת מִבֶּן שֵׁשׁ.