משנה תורה מנוקד - ספר קניין - הלכות מכירה פרק כו

משנה תורה - ספר קניין - הלכות מכירה - הכול
פרק א ב ג ד ה ו ז ח ט י יא יב יג יד טו טז יז יח יט כ כא כב כג כד כה כו כז כח כט ל

הִלְכּוֹת מְכִירָה פֵּרֶק כו

א הַמּוֹכֵר אֶת הָעִיר--מָכַר בָּתִּים בּוֹרוֹת וְשִׁיחִין וּמְעָרוֹת וּמֶרְחֲצָאוֹת וְשׁוֹבָכוֹת וּבֵית הַבַּדִּים וּבֵית הַשְּׁלָהִין שֶׁלָּהּ וְהַסְּמוּכִין לָהּ, וְאֶת הֶחֳרָשִׁין הַמֻּקְצִין לָהּ, וְאֶת הַשָּׂדוֹת הַיְּדוּעוֹת לָהּ, וְאֶת הַבֵּיבָרִין שֶׁלְּחַיָּה עוֹפוֹת וְדָגִים שֶׁפְּנֵיהֶם כְּנֶגְדָהּ, אַף עַל פִּי שְׁהֶן רְחוֹקִים מִמֶּנָּה; אֲבָל לֹא מָכַר אֶת הַמִּטַּלְטְלִין שֶׁבְּתוֹכָהּ. וּבִזְמָן שֶׁאָמַר לוֹ הִיא וְכָל מַה שֶׁבְּתוֹכָהּ אֲנִי מוֹכֵר לָךְ, הֲרֵי כֻּלָּן מְכוּרִין.

ב וּבֵין כָּךְ וּבֵין כָּךְ, לֹא מָכַר אֶת שְׁיָרֶיהָ, וְלֹא אֶת בְּנוֹתֶיהָ, וְלֹא אֶת הֶחֳרָשִׁין הַמֻּקְצִין מִמֶּנָּה, וְלֹא אֶת הַחֵלֶק שֶׁיֵּשׁ לָהּ בַּיָּם, וְלֹא אֶת הַחֵלֶק שֶׁיֵּשׁ לָהּ בַּיַּבָּשָׁה, וְלֹא אֶת בֵּיבָרֵי חַיָּה וְעוֹפוֹת וְדָגִים שְׁאֵין פְּנֵיהֶם כְּנֶגְדָהּ.

ג [ב] הַמּוֹכֵר אֶת הַשָּׂדֶה--מָכַר אֶת הָאֲבָנִים הַסְּדוּרוֹת לְגָדֵר וְאֶת הָאֲבָנִים שֶׁמֻּנָּחִין עַל הָעֻמְרִים, מִפְּנֵי שְׁהֶן לְצָרְכָּהּ; וּמָכַר אֶת הַקָּנִים הַחֲלָקִים הַמֻּנָּחִין תַּחַת הַגְּפָנִים כְּדֵי לְהַעְמִיד אֶת הַכֶּרֶם, מִפְּנֵי שְׁהֶן לְצָרְכּוֹ. וּמָכַר אֶת הַתְּבוּאָה הַמְּחֻבֶּרֶת לַקַּרְקָע, אַף עַל פִּי שֶׁהִגִּיעָה לְהִקָּצֵר. וּמָכַר אֶת מְחִצַּת הַקָּנִים שְׁהִיא פְּחוּתָה מִבֵּית רֹבַע, אַף עַל פִּי שֶׁהַקָּנִים שֶׁלָּהּ עָבִים וַחֲזָקִים; וּמָכַר אֶת הַשּׁוֹמֵרָה הָעֲשׂוּיָה בְּטִיט, וְאַף עַל פִּי שְׁאֵינָהּ קְבוּעָה. וּמָכַר אֶת הַחַרּוּב שְׁאֵינוּ מֻרְכָּב, וְאֶת בְּתוּלַת הַשִּׁקְמָה, אַף עַל פִּי שְׁהֶן עָבִים; וּמָכַר אֶת כָּל הַדְּקָלִים שֶׁבָּהּ.

ד אֲבָל לֹא מָכַר אֶת הָאֲבָנִים שְׁאֵינָן סְדוּרוֹת לְגָדֵר, וְלֹא אֶת הָאֲבָנִים שְׁאֵינָן מֻנָּחוֹת עַל גַּבֵּי הָעֻמְרִין, אַף עַל פִּי שְׁהֶן מוּכָנוֹת לְכָּךְ, וְלֹא אֶת הַקָּנִים שֶׁבַּכֶּרֶם שְׁאֵינָן מֻנָּחִין תַּחַת הַגְּפָנִים, אַף עַל פִּי שְׁהֶן מְשֻׁפִּין וַחֲלָקִים וּמוּכָנִים לְכָּךְ, וְלֹא אֶת הַתְּבוּאָה הָעֲקוּרָה מִן הַקַּרְקָע, אַף עַל פִּי שְׁהִיא צְרִיכָה לַשָּׂדֶה. וּבִזְמָן שֶׁאָמַר לוֹ הִיא וְכָל מַה שֶׁבְּתוֹכָהּ, הֲרֵי כֻּלָּן מְכוּרִין.

ה [ג] וּבֵין כָּךְ וּבֵין כָּךְ, לֹא מָכַר אֶת מְחִצַּת הַקָּנִים שְׁהִיא בֵּית רֹבַע, אַף עַל פִּי שֶׁהַקָּנִים שֶׁבָּהּ דַּקִּים וּקְטַנִּים. וְלֹא מָכַר עֲרוּגָה קְטַנָּה שֶׁלִּבְשָׂמִים שֶׁיֵּשׁ לָהּ שֵׁם בִּפְנֵי עַצְמָהּ, כְּגוֹן שֶׁקּוֹרִין לָהּ בֵּי וֶרֶד שֶׁלִּפְלוֹנִי, וְלֹא אֶת הַשּׁוֹמֵרָה שְׁאֵינָהּ עֲשׂוּיָה בְּטִיט, אַף עַל פִּי שְׁהִיא קְבוּעָה בָּאָרֶץ; וְלֹא מָכַר אֶת הַחַרּוּב הַמֻּרְכָּב, וְלֹא אֶת הַסְּדָן שֶׁלְּשִׁקְמָה וְאַפִלּוּ הֶן דַּקִּים; וְלֹא מָכַר אֶת הַבּוֹר שֶׁבָּהּ, וְלֹא אֶת הַגַּת, וְלֹא אֶת הַשּׁוֹבָךְ בֵּין חֲרֵבִים בֵּין שְׁלֵמִין.

ו [ד] וְצָרִיךְ הַמּוֹכֵר לִקְנוֹת לוֹ דֶּרֶךְ מִן הַלּוֹקֵחַ, כְּדֵי שֶׁיֵּלֵךְ בָּהּ עַד אוֹתוֹ הַבּוֹר אוֹ הַגַּת אוֹ הַשּׁוֹבָךְ שֶׁנִּשְׁאֲרוּ לוֹ בְּתוֹךְ הַשָּׂדֶה; וְאִם פֵּרַשׁ וְאָמַר לוֹ חוּץ מֵאֵלּוּ, אֵינוּ צָרִיךְ לִקַּח לוֹ דֶּרֶךְ.

ז [ה] בַּמֶּה דְּבָרִים אֲמוּרִים, בַּמּוֹכֵר, מִפְּנֵי שֶׁהָיָה לַלּוֹקֵחַ לְפָרַשׁ וְלֹא פֵרַשׁ, אֵין לוֹ אֶת אֵלּוּ. אֲבָל הַנּוֹתֵן מַתָּנָה, קָנָה אֶת כֻּלָּן--בֵּין בַּשָּׂדֶה, בֵּין בַּבַּיִת, בֵּין בֶּחָצֵר, בֵּין בְּבֵית הַבַּד. כְּלָלוֹ שֶׁלַּדָּבָר: הַנּוֹתֵן קַרְקָע--קָנָה הַמְּקַבֵּל כָּל הַמְּחֻבָּר לָהּ, עַד שֶׁיְּפָרַשׁ.

ח [ו] וְכֵן הָאַחִין שֶׁחָלְקוּ, וְזָכָה אֶחָד מֵהֶן בַּשָּׂדֶה--זָכָה בְּכֻלָּן. הַמַּחְזִיק בְּנִכְסֵי הַגֵּר--הִחְזִיק בַּשָּׂדֶה, זָכָה בְּכֻלָּן. וְהַמַּקְדִּישׁ אֶת הַשָּׂדֶה, הִקְדִּישׁ אֶת כֻּלָּן.

ט [ז] אַף בְּמוֹכֵר וְלוֹקֵחַ, אֵין כָּל אֵלּוּ הַדְּבָרִים וְכַיּוֹצֶא בָּהֶן מֵעִנְיָנִים אֲמוּרִים, אֵלָא בִּמְקוֹם שְׁאֵין שָׁם מִנְהָג, וְלֹא שֵׁמוֹת יְדוּעִים לְכָל דָּבָר וְדָבָר בִּפְנֵי עַצְמוֹ. אֲבָל בִּמְקוֹם שֶׁנָּהֲגוּ שֶׁהַמּוֹכֵר כָּךְ מָכַר כָּךְ--הֲרֵי זֶה מָכוּר, וְסוֹמְכִין עַל הַמִּנְהָג.

י וְכֵן מְקוֹם שְׁאֵין קוֹרִין בַּיִת אֵלָא לַבַּיִת לְבַדּוֹ, אוֹ שֶׁקּוֹרִין בַּיִת לַבַּיִת וּלְכָל שֶׁסְּבִיבוֹתָיו וּלְכָל שֶׁעַל גַּבָּיו--הוֹלְכִין אַחַר לְשׁוֹן אַנְשֵׁי הַמָּקוֹם. וְכֵן הַדִּין בְּמוֹכֵר חָצֵר, אוֹ שָׂדֶה, אוֹ עִיר, אוֹ מִטַּלְטְלִין--בַּכֹּל, הוֹלְכִין אַחַר הַשֵּׁמוֹת הָעֲרוּכוֹת בְּפִי הַכֹּל. [ח] וְזֶה עִיקָר גָּדוֹל בְּכָל דִּבְרֵי מַשָּׂא וּמַתָּן--הוֹלְכִין אַחַר לְשׁוֹן בְּנֵי אָדָם בְּאוֹתוֹ הַמָּקוֹם, וְאַחַר הַמִּנְהָג.

יא אֲבָל מְקוֹם שְׁאֵין בּוֹ מִנְהָג יָדוּעַ, וְלֹא שֵׁמוֹת מְיֻחָדִין, אֵלָא יֵשׁ שֶׁקּוֹרִין כָּךְ, וְיֵשׁ שֶׁקּוֹרִין כָּךְ--עוֹשִׂים כְּמוֹ שֶׁפֵּרְשׁוּ חֲכָמִים בִּפְרָקִים אֵלּוּ.