משנה תורה מנוקד - ספר קניין - הלכות מכירה פרק כג

משנה תורה - ספר קניין - הלכות מכירה - הכול
פרק א ב ג ד ה ו ז ח ט י יא יב יג יד טו טז יז יח יט כ כא כב כג כד כה כו כז כח כט ל

הִלְכּוֹת מְכִירָה פֵּרֶק כג

א מַקְנֶה אָדָם הַגּוּף לְפֵרוֹתָיו--בֵּין בִּמְכָר, בֵּין בְּמַתָּנָה, בֵּין בְּמַתְּנַת שְׁכִיב מְרַע; וְאֵין זֶה מַקְנֶה דָּבָר שֶׁלֹּא בָא לָעוֹלָם, שֶׁהֲרֵי הַגּוּף מָצוּי וְהִקְנָה לַפֵּרוֹת. הַא לְמַה זֶה דּוֹמֶה: לַשּׂוֹכֵר בַּיִת אוֹ שָׂדֶה לַחֲבֵרוֹ--שֶׁלֹּא הִקְנָה לוֹ הַגּוּף, אֵלָא הֲנָיַת הַגּוּף.

ב כֵּיצַד: כְּגוֹן שֶׁמָּכַר אוֹ נָתַן שָׂדֶה לְפֵרוֹתֶיהָ, בֵּין לִזְמָן קָצוּב, בֵּין כָּל יְמֵי חַיָּיו שֶׁלַּמּוֹכֵר, אוֹ שֶׁלַּלּוֹקֵחַ. וְהוּא הַדִּין לְמוֹכֵר אוֹ נוֹתֵן אִילָן לְפֵרוֹתָיו, אוֹ רָחֵל לְגִזָּתָהּ, אוֹ בְּהֵמָה וְשִׁפְחָה לְוַלְדוֹתֶיהָ, אוֹ עֶבֶד לְמַעֲשֵׂה יָדָיו: בַּכֹּל, מִמְכָּרוֹ אוֹ מַתָּנָתוֹ קַיָּמִין. [ג] מָכַר עַבְדּוֹ לַקְּנָס, שְׁאִם יֻגָּח וְיָמוּת יִהְיֶה הַקְּנָס שֶׁלַּלּוֹקֵחַ--הֲרֵי זֶה סָפֵק, לְפִיכָּךְ לֹא קָנָה; וְאִם תָּפַס הַקְּנָס, אֵין מוֹצִיאִין מִיָּדוֹ.

ג [ד] מָכַר אִילָן לְזֶה, וּפֵרוֹתָיו לְאַחֵר--לֹא שִׁיַּר מְקוֹם הַפֵּרוֹת, וְאֵין לָאַחֵר כְּלוּם. אֲבָל אִם מָכַר אִילָן, וְשִׁיַּר פֵּרוֹתָיו לְעַצְמוֹ--הֲרֵי שִׁיַּר מְקוֹם הַפֵּרוֹת: אַף עַל פִּי שֶׁלֹּא פֵרַשׁ--לְגַבֵּי עַצְמוֹ, בְּעַיִן יָפָה מְשַׁיֵּר.

ד [ה] הַמּוֹכֵר גּוּף הַקַּרְקָע לִזְמָן קָצוּב--הֲרֵי זוֹ מְכוּרָה, וּמִשְׁתַּמֵּשׁ הַלּוֹקֵחַ בַּגּוּף כְּחֶפְצוֹ, וְאוֹכֵל הַפֵּרוֹת כָּל זְמָן הַמְּכִירָה, וּבַסּוֹף תַּחְזֹר לִבְעָלֶיהָ.

ה [ו] וּמַה הֶפְרֵשׁ יֵשׁ בֵּין הַמּוֹכֵר קַרְקָע לִזְמָן קָצוּב, וּבֵין הַמַּקְנֶה אוֹתָהּ לְפֵרוֹתֶיהָ: שֶׁהַקּוֹנֶה לַפֵּרוֹת--אֵינוּ יָכוֹל לְשַׁנּוֹת צוּרַת הַקַּרְקָע, וְלֹא יִבְנֶה וְלֹא יַהֲרֹס; אֲבָל הַקּוֹנֶה לִזְמָן קָצוּב--הֲרֵי הוּא בּוֹנֶה אוֹ הוֹרֵס וְעוֹשֶׂה בְּכָל זְמַנּוֹ הַקָּצוּב, כְּמוֹ שֶׁעוֹשֶׂה הַקּוֹנֶה קִנְיַן עוֹלָם לְעוֹלָם.

ו [ז] וּמַה הֶפְרֵשׁ יֵשׁ בֵּין הַמּוֹכֵר שָׂדֶה זוֹ לְפֵרוֹתֶיהָ, וּבֵין הַמּוֹכֵר פֵּרוֹת שָׂדֶה זוֹ לַחֲבֵרוֹ שֶׁלֹּא קָנָה כְּמוֹ שֶׁבֵּאַרְנוּ: שֶׁהַמּוֹכֵר פֵּרוֹת הַשָּׂדֶה--אֵין לַלּוֹקֵחַ לְהִשְׁתַּמַּשׁ בְּשָׂדֶה זוֹ כְּלָל אַפִלּוּ לְהִכָּנֵס בָּהּ אֵלָא בְּשָׁעַת הוֹצָאַת הַפֵּרוֹת, וְיֵשׁ לְבַעַל הַשָּׂדֶה לְהִשְׁתַּמַּשׁ בָּהּ כְּחֶפְצוֹ; אֲבָל הַמּוֹכֵר שָׂדֶה לְפֵרוֹתֶיהָ--אֵין בַּעַל הַשָּׂדֶה יָכוֹל לְהִכָּנֵס לָהּ אֵלָא מִדַּעַת הַלּוֹקֵחַ, וְיֵשׁ לַלּוֹקֵחַ לְהִשְׁתַּמַּשׁ בָּהּ כְּחֶפְצוֹ.

ז [ח] וּמַה הֶפְרֵשׁ יֵשׁ בֵּין קוֹנֶה שָׂדֶה זוֹ לְפֵרוֹתֶיהָ, וּבֵין הַשּׂוֹכֵר שָׂדֶה זוֹ מֵחֲבֵרוֹ: שֶׁהַקּוֹנֶה שָׂדֶה לְפֵרוֹתֶיהָ--יֵשׁ לוֹ לְזָרְעָהּ אוֹ לְנָטְעָהּ כָּל מִין שֶׁיִּרְצֶה, אוֹ לְהוֹבִירָהּ; וְהַשּׂוֹכֵר--אֵינוּ כֵּן, כְּמוֹ שֶׁיִּתְבָּאַר בְּעִנְיַן שְׂכִירוּת. וְאֵין הַשּׂוֹכֵר רַשָּׁאי לְהַשְׂכִּיר; וְכָל הַקּוֹנֶה, מַקְנֶה לַאֲחֵרִים כָּל שֶׁקָּנָה.

ח [ט] הַמּוֹכֵר פֵּרוֹת שׁוֹבָךְ, וּפֵרוֹת כַּוֶּרֶת לַחֲבֵרוֹ--קָנָה. וְאֵין זֶה מוֹכֵר דָּבָר שֶׁלֹּא בָא לָעוֹלָם, לְפִי שְׁאֵינוּ מוֹכֵר יוֹנִים שֶׁיִּוָּלְדוּ אוֹ דְּבַשׁ שֶׁיָּבוֹא לַכַּוֶּרֶת, אֵלָא מוֹכֵר הַשּׁוֹבָךְ לְפֵרוֹתָיו, וְהַכַּוֶּרֶת לְדִבְשָׁהּ: שֶׁהֲרֵי הוּא כְּשׂוֹכֵר אַמַּת הַמַּיִם לַחֲבֵרוֹ, שְׁהוּא נִהְנֶה בְּכָל מַה שֶׁיָּצוּד בָּהּ; כָּךְ זֶה הִקְנָה לוֹ שׁוֹבָךְ זֶה לְפֵרוֹתָיו, כְּמִי שֶׁמָּכַר אִילָן לְפֵרוֹתָיו. וְדִין כֻּלָּם כְּדִין הַשּׂוֹכֵר בַּיִת לַחֲבֵרוֹ כְּמוֹ שֶׁבֵּאַרְנוּ, שְׁהוּא נִהְנֶה בְּכָל הֲנָיוֹת שֶׁיֵּשׁ בּוֹ. וְכֵן כָּל כַּיּוֹצֶא בְּזֶה.

ט [י] הַבֵּיצִים וְהָאֶפְרוֹחִין עַצְמָן שֶׁיֵּשׁ בַּשּׁוֹבָךְ, לֹא קָנָה אוֹתָם בַּעַל הַשּׁוֹבָךְ כָּל זְמָן שֶׁלֹּא פָרְחוּ. וְדָבָר זֶה גְּזֵרַת חֲכָמִים הוּא, וּמִשּׁוֹם "לֹא-תִקַּח הָאֵם, עַל-הַבָּנִים" (דברים כב,ו) נָגְעוּ בָּהּ.

י לְפִיכָּךְ הָרוֹצֶה לְהַקְנוֹת אֶפְרוֹחִים אֵלּוּ לַחֲבֵרוֹ, מְטַפֵּחַ עַל הַשּׁוֹבָךְ עַד שֶׁיִּפְרְחוּ וְיִגְבְּהוּ מֵעַל הָאָרֶץ; וְאַחַר כָּךְ יַקְנֶה אוֹתָן לַחֲבֵרוֹ בְּקִנְיָן אוֹ עַל גַּב הַקַּרְקָע, אוֹ בִּשְׁאָר דְּבָרִים שֶׁהַמִּטַּלְטְלִין נִקְנִין בָּהֶן.

יא הַלּוֹקֵחַ פֵּרוֹת שׁוֹבָךְ מֵחֲבֵרוֹ, אֵינוּ יָכוֹל לִטֹּל כָּל הַגּוֹזָלוֹת שֶׁיִּוָּלְדוּ בּוֹ מֵעַתָּה, מִפְּנֵי שֶׁהָאִמָּהוֹת בּוֹרְחוֹת, וְנִמְצָא שֶׁהִחְרִיב אֶת הַשּׁוֹבָךְ; אֵלָא מַנִּיחַ מֵהֶן, כְּדֵי לְיַשַּׁב הַשּׁוֹבָךְ.

יב וְכַמָּה מַנִּיחַ, אִם הָיוּ בּוֹ אִמָּהוֹת וּבָנוֹת בְּעֵת מְכִירַת הַפֵּרוֹת--מַנִּיחַ בְּרִיכָה רִאשׁוֹנָה שֶׁיּוֹלִידוּ הָאִמָּהוֹת, כְּדֵי שֶׁיִּצְטַוְּתוּ הָאִמָּהוֹת עִם הַבְּרִיכָה הָרִאשׁוֹנָה וְעִם הַבָּנוֹת שֶׁעִמָּהֶם, וּמַנִּיחַ מִמַּה שֶׁיּוֹלִידוּ הַבָּנוֹת שְׁתֵּי בְּרִיכוֹת, כְּדֵי שֶׁיִּצְטַוְּתוּ הַבָּנוֹת עִם שְׁתֵּי הַבְּרִיכוֹת שֶׁהוֹלִידוּ. וְכָל הַנּוֹלָד מֵאַחַר שְׁתֵּי בְּרִיכוֹת שֶׁלַּבָּנוֹת וְהַבְּרִיכָה הָרִאשׁוֹנָה שֶׁלָּאִמָּהוֹת, הֲרֵי אֵלּוּ שֶׁלּוֹ.

יג הַלּוֹקֵחַ פֵּרוֹת כַּוֶּרֶת מֵחֲבֵרוֹ, נוֹטֵל שְׁלוֹשָׁה נְחִילִים זֶה אַחַר זֶה; וּמִכָּאן וְאִלַּךְ נוֹטֵל נחִיל וּמַנִּיחַ נְחִיל, כְּדֵי לְיַשַּׁב הַכַּוֶּרֶת. [יד] הַלּוֹקֵחַ חַלּוֹת דְּבַשׁ מֵחֲבֵרוֹ--מַנִּיחַ בַּכַּוֶּרֶת שְׁתֵּי חַלּוֹת, כְּדֵי שֶׁלֹּא יִפְרְחוּ הַדְּבוֹרִים וְיֵלְכוּ לָהֶן.

יד [טו] הַלּוֹקֵחַ זֵיתִים מֵחֲבֵרוֹ לָקֹץ--מַנִּיחַ מִן הָאִילָן סָמוּךְ לָאָרֶץ שְׁתֵּי גְּרוֹפִיּוֹת, וְקוֹצֵץ. לָקַח בְּתוּלַת שִׁקְמָה--מַגְבִּיהַ שְׁלוֹשָׁה טְפָחִים, וְקוֹצֵץ; סְדָן שֶׁלְּשִׁקְמָה, שְׁנֵי טְפָחִים. וּבִשְׁאָר הָאִילָנוֹת--מַנִּיחַ טֶפַח, וְקוֹצֵץ. בְּקָנִים וּבַגְּפָנִים, מִן הַפְּקָק וּלְמַעְלָה. בַּדְּקָלִים וּבָאֲרָזִים--חוֹפֵר וּמְשָׁרֵשׁ, לְפִי שְׁאֵין גִּזְעוֹ מַחְלִיף.